Vender imóvel
Venda seu imóvel com estratégia, preço realista e atenção em cada visita
Do preço de anúncio à assinatura, a Priscila acompanha você para vender com segurança e sem perder tempo.
Como funciona
Do primeiro contato às chaves entregues
- Conversa e análiseEntender o imóvel, seus prazos e objetivos.
- Análise de mercadoComparação com imóveis semelhantes na região.
- PreparaçãoDocumentação, pequenos reparos e boas fotos.
- DivulgaçãoApresentação do imóvel nos canais combinados.
- VisitasAgendadas e acompanhadas.
- NegociaçãoPropostas avaliadas com você.
- Documentação e escrituraConferência e acompanhamento até o fim.
Antes de anunciar
Documentos que ajudam
- Matrícula atualizada do imóvel
- Comprovantes de IPTU e condomínio
- Documentos pessoais e estado civil
- Certidões, quando aplicáveis
- Informações sobre financiamento em andamento, se houver
Preço certo
Por que a avaliação importa
Um preço acima do mercado afasta interessados, e abaixo dele faz você perder dinheiro. Por isso a conversa começa com uma análise com imóveis comparáveis, sem prometer prazo ou valor.
Pedir análise ↗Perguntas e respostas
Dúvidas de quem vende
Quanto vale meu imóvel?
O valor de mercado depende de localização, metragem, estado, andar, vagas e do que está sendo vendido na região. A Priscila pode orientar uma análise com imóveis comparáveis. Comece pela página de avaliação do seu imóvel.
Qual a diferença entre estimativa, PTAM e laudo técnico?
A estimativa comercial é uma análise de mercado para orientar o preço de venda. O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é um documento formal regulado pela Resolução COFECI 1.066/2007. O laudo técnico de avaliação é elaborado por engenheiros ou arquitetos habilitados. Cada um serve a um fim e tem requisitos próprios.
Como preparar meu imóvel para vender?
Organize a documentação, faça pequenos reparos, deixe o imóvel limpo e iluminado, tire boas fotos e defina um preço realista. Imóvel bem apresentado e bem precificado costuma ter mais procura.
Quais documentos preciso para vender?
Matrícula atualizada, comprovantes de IPTU e de condomínio, documentos pessoais, estado civil e certidões. A lista pode variar conforme o imóvel e o comprador; a corretora ajuda a conferir.
Quanto tempo leva para vender um imóvel?
Não há prazo garantido. Preço, localização, estado do imóvel e momento do mercado influenciam. Um preço bem calibrado desde o início costuma reduzir o tempo de anúncio.
Como anunciar com segurança?
Combine visitas com hora marcada e acompanhadas, evite enviar documentos sensíveis no primeiro contato e formalize a intermediação por escrito. Desconfie de pedidos de depósito antecipado.
Vamos descobrir quanto vale o seu imóvel?
Conte a região e as características. A Priscila orienta os próximos passos.