Priscila FelixCorretora de Imóveis
Avaliação de imóveis

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Conversa inicial

Como funciona

Você informa os dados básicos, e a Priscila retorna com perguntas e uma análise de mercado, comparando com imóveis semelhantes da região, para orientar o preço de anúncio.

Não há promessa de valor ou prazo de venda: o preço final depende do imóvel, da região e do momento do mercado.

  • Sem custo para a conversa inicial
  • Dados enviados somente pelo seu WhatsApp
  • Atendimento personalizado
Entenda as diferenças

Estimativa, PTAM e laudo técnico

São documentos diferentes, com finalidades e exigências diferentes.

Estimativa de mercado

Análise comercial com imóveis comparáveis para orientar o preço de venda ou locação.

PTAM

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, documento formal regulado pela Resolução COFECI 1.066/2007.

Laudo técnico

Avaliação elaborada por engenheiro ou arquiteto habilitado, para fins técnicos ou judiciais.

Este formulário inicia uma conversa de análise de mercado. Documentos formais como PTAM ou laudo técnico dependem de contratação e dos requisitos profissionais aplicáveis, e não são emitidos por ele.

Perguntas e respostas

Dúvidas sobre avaliação

Quanto vale meu imóvel?
O valor de mercado depende de localização, metragem, estado, andar, vagas e do que está sendo vendido na região. A Priscila pode orientar uma análise com imóveis comparáveis. Comece pela página de avaliação do seu imóvel.
Qual a diferença entre estimativa, PTAM e laudo técnico?
A estimativa comercial é uma análise de mercado para orientar o preço de venda. O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é um documento formal regulado pela Resolução COFECI 1.066/2007. O laudo técnico de avaliação é elaborado por engenheiros ou arquitetos habilitados. Cada um serve a um fim e tem requisitos próprios.
Quanto tempo leva para vender um imóvel?
Não há prazo garantido. Preço, localização, estado do imóvel e momento do mercado influenciam. Um preço bem calibrado desde o início costuma reduzir o tempo de anúncio.
Como preparar meu imóvel para vender?
Organize a documentação, faça pequenos reparos, deixe o imóvel limpo e iluminado, tire boas fotos e defina um preço realista. Imóvel bem apresentado e bem precificado costuma ter mais procura.
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